Москва, РФ – Платформа Bronevik.com, входящая в экосистему МТС, и сервис RealtyCalendar провели совместное исследование туристической аренды апартаментов в России летом 2025 года. Выяснилось, что общий спрос на посуточную недвижимость в этот период увеличился на 46% год к году, при этом региональные центры демонстрируют более высокие темпы роста по сравнению с традиционными лидерами.

Больше всего апартаментов этим летом, как и в прошлом году, арендовали на самых популярных направлениях внутреннего туризма — в Москве (14% от всех заказов), Санкт-Петербурге (8%) и Казани (5%). Однако по темпам прироста лидировали менее очевидные локации.

Первое место по динамике спроса занял Великий Новгород (+107%) благодаря интересу туристов к историческому наследию, архитектуре и насыщенной культурной программе. 

На втором месте по приросту бронирований оказался дальневосточный Благовещенск (+100%), расположенный на границе с Китаем и интересный своим азиатским колоритом. 

На третьем месте Омск (+99%), куда летом туристов привлекают отдых на Иртыше и разнообразные городские события. Такая динамика спроса отражает стремление туристов открывать новые направления — доступные по цене, более спокойные и с яркой локальной идентичностью.

Топ-10 городов по приросту бронирований апартаментов летом 2025 года, год к году

Средний чек за бронирование апартаментов для летних путешествий вырос незначительно – на 4% год к году – и составил 3 600 рублей за ночь. Самые высокие цены фиксировались на популярных курортах: в Зеленоградске (8 300 рублей за ночь) и Сириусе (7 000 рублей за нось). На третьем месте по стоимости также популярный среди туристов Выборг, где средний чек за ночь составил 6 500 рублей. Средняя продолжительность бронирования апартаментов для отдыха летом составила 2-3 дня.

«Мы видим продолжение прошлогоднего тренда на снижение длительности бронирования. Это связано с популярностью поездок выходного дня, а также с развитием “спонтанного” туризма, когда туристы бронируют жилье только в первом пункте назначения, а дальнейший маршрут строят по ситуации. Незначительный рост стоимости размещения, ниже инфляции, мы связываем с увеличением количества предложений на рынке. Посуточный бизнес быстро реагирует на изменение спроса, и в высокий сезон на площадках появляются объекты, которые в межсезонье чаще сдаются в долгосрочную аренду», – отметил Илья Формальский, сооснователь сервиса RealtyCalendar.

Отдельно были проанализированы летние бронирования апартаментов для командировок. Спрос со стороны деловых туристов увеличился на 12%, а средний чек рос быстрее, чем в заказах для отдыха – на 8%, до 3 900 рублей за ночь. Средняя продолжительность бронирований для деловых поездок составила 5 дней, что заметно выше показателей массового туризма.

«Мы рекомендуем владельцам апартаментов обратить особое внимание на деловых туристов, которые все чаще выбирают посуточную недвижимость для проживания в командировках. Они бронируют на более длительный срок, реже отменяют заказы, готовы платить за комфорт и приезжают не только в высокий сезон, поскольку деловая активность продолжается круглый год. Чтобы привлечь эту аудиторию, важно развивать сервис и качество объектов, а также присутствовать на агрегаторах, через которые агентства делового туризма бронируют апартаменты для своих клиентов», – комментирует Марина Гончаренко, исполнительный директор Bronevik.com.

Основной объем бронирований для командировок традиционно пришелся на Москву (7% от всех заказов) и Санкт-Петербург (6%). Также в топ-3 вошел Нижний Новгород (4%), сместив Екатеринбург (3%) на четвертое место. При этом именно столица Поволжья стала лидером по приросту бронирований апартаментов для деловых путешествий — спрос вырос в 2,5 раза (+155%).

Дороже всего проживание в апартаментах обходится командированным также на популярных курортных и туристических направлениях, где они конкурируют с отдыхающими за размещение в качественных объектах. 

Так, в Светлогорске средний чек составил 7 600 рублей за ночь, в Зеленоградске — 7 700 рублей, в Выборге — 7 400 рублей.